Agente inmobiliario o perito judicial inmobiliario, ¿qué puedo estudiar?

09/06/2025 Sofía Riesco

El sector inmobiliario ofrece una amplia variedad de salidas profesionales que van más allá de la compraventa de viviendas. Algunas de las más conocidas son las de el agente inmobiliario y la del perito judicial inmobiliario, pero, ¿en qué se diferencian?

Mientras el primero se encarga de asesorar y gestionar operaciones de venta o alquiler, el segundo elabora informes técnicos y tasaciones con validez legal. A continuación te explicamos qué hay que estudiar para acceder a cada profesión, qué habilidades y conocimientos se necesitan y en qué ámbitos desempeñan su labor.

Índice
1. ¿Cómo ser agente inmobiliario?
2. ¿Dónde estudiar un curso de agente inmobiliario?
3. ¿Qué es un perito judicial inmobiliario?
4. ¿Qué curso de perito judicial inmobiliario puedo hacer?
5. ¿Qué diferencia hay entre el agente inmobiliario y el perito judicial inmobiliario?

1. ¿Cómo ser agente inmobiliario?

Si quieres ser agente inmobiliario en España necesitarás una serie de conocimientos y habilidades. En primer lugar, debes tener conocimientos financieros y bancarios para asesorar de manera adecuada a los clientes, al igual que sobre legislación inmobiliaria, gestión de propiedades, estrategias de venta y fiscalidad aplicada al sector.

Aunque no se necesita una titulación específica, los conocimientos en Derecho, Economía, Psicología, Administración de Empresas o Marketing son muy útiles en este ámbito, así como los cursos especializados en gestión inmobiliaria, complementados con ventas, marketing y aspectos legales y financieros.

En cuanto a las habilidades, es una profesión que requiere dominar técnicas de negociación, comunicación efectiva, empatía, así como captación de clientes y de marketing para promover propiedades de manera eficiente.

2. ¿Dónde estudiar un curso de agente inmobiliario?

Generalmente los cursos de agente inmobiliario incluyen formación en legislación inmobiliaria, valoración de propiedades, técnicas de marketing, ética profesional y responsabilidad. Los contenidos se centran en los aspectos legales, técnicos y comerciales del sector, como el derecho inmobiliario, la tasación de inmuebles, los contratos de compraventa y alquiler, la financiación y las hipotecas, o marketing y negociación.

La duración de estos cursos varía en función del centro que lo imparta y de la modalidad, es decir, de si es presencial u online, pudiendo ir desde los tres hasta los 12 meses. ¿Y quién puede hacer un curso de agente inmobiliario? El perfil idóneo es el de una persona con interés en el mercado de bienes, con ganas de aprender sobre aspectos legales y comerciales, y con una clara orientación al cliente y a la consecución de objetivos.

En Formazion puedes solicitar información de distintos cursos de agente inmobiliario:

· Agente Inmobiliario (AICAT) del Instituto Numancia Formación

· Agente Inmobiliario de MasterD

· Agente Inmobiliario de SURGE Centro de Estudios

· Curso de Marketing inmobiliario de ISED

·Curso de Agente Inmobiliario + Certificación Experto en Técnicas de Intermediación Inmobiliaria de Mare Nostrum Business School

3. ¿Qué es un perito judicial inmobiliario?

Un perito judicial inmobiliario es un experto técnico cuya función principal es evaluar y valorar propiedades inmuebles en el contexto de un proceso judicial. Es decir, elabora informes técnicos de tasación o valoración de inmuebles que puedan servir como prueba ante tribunales, jueces, administraciones o entidades privadas, o en casos de siniestros de edificios o deudas que incluyan inmuebles.

Es una profesión que pueden ejercer las personas que hayan estudiado Arquitectura o una Ingeniería, o bien quienes hayan estudiado Derecho o Economía y que hayan completado su formación con un curso de peritaje judicial inmobiliario. Para ello podrán registrarse en los listados judiciales de los Tribunales Superiores de Justicia, Audiencias Provinciales o Juzgados Decanos, ya que de ser necesario será la lista a la que se recurra para encontrar un perito especializado en la materia.

En la tasación inmobiliaria se valoran distintos aspectos del inmueble, como el estado del edificio, la ubicación de la vivienda, la eficiencia energética o la iluminación, entre otros factores, como las condiciones de las edificaciones similares situadas en la zona. Una vez haya evaluado todo esto determinará el valor económico del inmueble, que remitirá en un informe al juez, quien será quien acepte o no la valoración del perito.

4. ¿Qué curso de perito judicial inmobiliario puedo hacer?

Los cursos de perito judicial inmobiliario forman en la elaboración, presentación y defensa de valoraciones inmobiliarias ante instancias judiciales. Los programas de estudio suelen abarcar temas como la legislación nacional aplicable al peritaje, métodos de elaboración de informes periciales, dirección y gestión inmobiliaria y peritaciones inmobiliarias.

Pueden cursarlo tanto arquitectos, ingenieros, abogados y economistas, como otros profesionales con experiencia en el sector inmobiliario que desee adquirir o actualizar sus conocimientos en peritaje judicial.

En Formazion encontrarás varios cursos de perito judicial inmobiliario que te enseñarán todo acerca de la legislación y la elaboración de informes judiciales. Puedes solicitar más información directamente al centro que lo imparte:

· Perito Judicial Inmobiliario de Surge Centro de Estudios

· Curso Universitario de especialización en Perito Inmobiliario de Surge Centro de Estudios

· Perito Judicial Inmobiliario de INF - Institut Numància Formació

· Curso de Perito Judicial Inmobiliario de ISED

5. ¿Qué diferencia hay entre el agente inmobiliario y el perito judicial inmobiliario?

El agente inmobiliario es un intermediario entre el vendedor de un inmueble y los potenciales compradores. Se encarga de asesorar a los clientes durante el proceso de compra, venta o alquiler de una vivienda, y tiene conocimientos de gestión, comunicación y marketing. Su trabajo incluye las visitas a inmuebles, asistir a reuniones, realizar llamadas y enviar emails, así como realizar informes.

Los agentes inmobiliarios trabajan principalmente en agencias inmobiliarias, aunque también pueden trabajar como freelance o en consultoras.

El perito judicial inmobiliario se encarga de la tasación de inmuebles, que consiste en calcular el valor real de una vivienda u otro tipo de edificación o terreno; y también puede intervenir en la compraventa, la tramitación de herencias o los procesos de divorcio que incluyan inmuebles de por medio y donde surjan problemáticas entre las partes implicadas.

Los peritos judiciales desempeñan sus funciones en el ámbito judicial, pero también pueden ser requeridos por entidades bancarias e hipotecarias, procuradores, gestores administrativos, sociedades de tasación, abogados o asesores fiscales, o bien por la Administración Pública.

La principal diferencia entre ambos perfiles es que el agente inmobiliario está orientado a la venta y al marketing y no requiere de una titulación específica, mientras que el perito judicial inmobiliario aporta un análisis técnico que sirve en entornos jurídicos.