| | Gestión de Comunidades de Propietarios |
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SURGE Centro de Estudios
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Titulación:
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SURGE Centro de Estudios otorga la diplomatura de Gestión de la Comunidades de Propietarios y la de Intermediario en los Servicios Relativos a la Propiedad Inmobiliaria y la Propiedad Industrial.
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Objetivos:
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En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados: la Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades; el estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino y la administración de Recursos Económicos de la comunidad de propietarios.
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Dirigido:
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Este curso está concebido para preparar a aquella persona que desee introducirse, con una sólida preparación, en la administración de comunidades de patrimonios inmobiliarios, con especial atención a los arrendamientos así como a la fiscalidad patrimonial.
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Comentario:
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Al terminar los estudios, una vez superados los exámenes finales, SURGE Centro de Estudios otorga la diplomatura de Gestión de la Comunidades de Propietarios y la de Intermediario en los Servicios Relativos a la Propiedad Inmobiliaria y la Propiedad Industrial, (Grupo 834, del Impuesto de Actividades Económica (IAE)). De la misma manera, todos los asistentes a seminarios consiguen un certificado de la materia específica. Los estudios están reconocidos por la ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES Y EMPRESARIOS GESTORES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (AEPI.).
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Programa:
A. DERECHO INMOBILIARIO.
El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto.
B. GESTOR DE COMUNIDADES
LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: NACIMIENTO Y PUESTA EN FUNCIONAMIENTO.
OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS.
LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS: visión rápida.
LA ORGANIZACIÓN DE LA COMUNIDAD: ÓRGANOS RECTORES
ASPECTOS FORMALES DEL FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD.
C. ARRENDAMIENTOS URBANOS
Arrendamientos anteriores al 09/05/85
Arrendamientos posteriores al 09/05/85 y anteriores al 01/01/95
Arrendamientos posteriores al 01/01/95 (nueva LAU)
• Régimen Jurídico.
• Análisis de supuestos prácticos de contratos.
Compra o adquisición de inmuebles con inquilinos y/o ocupantes:
• Diversos supuestos.
• Tanteo y Retracto. Análisis de ejemplos prácticos.
• Supuestos de exclusión
• Otros derechos del arrendatario
Causas de resolución y de extinción de los distintos contratos de arrendamiento vigentes en la actualidad.
D. CONTABILIDAD/FISCALIDAD INMOBILIARIA
Los tributos.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Impuesto sobre el Valor Añadido.
El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
Liquidación de Impuestos.
E. CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS.
Área técnica.
Características de los bienes inmuebles.
La vida del edificio.
Inversiones Inmobiliarias.
Rentabilidad y mantenibilidad.
Devaluación de los edificios.
La conservación, el mantenimiento y adecuación de las instalaciones.
Las pólizas de se
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SURGE Centro de Estudios
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La labor formativa y pedagógica que SURGE realiza desde 1956, ha sido reconocida por diversas Instituciones y Asociaciones, tanto nacionales como internacionales; fruto de este reconocimiento son los diferentes premios que el Centro de Estudios ha obtenido y los convenios de colaboración y convalidación de temarios firmados con diferentes universidades. SURGE es el único Centro de Estudios que consiguió una Autorización según el R.D. 2641/80 del Ministerio de Educación y Ciencia para impartir Cursos y Seminarios profesionales inmobiliarios.
La evolución del sector y su progresiva especiali...
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