CEF Centro de Estudios Financieros

Curso para la Gestión del Patrimonio Inmobiliario TELEPRESENCIAL

CEF Centro de Estudios Financieros
Este curso no está actualmente activo en nuestra Web
  • Imparte:
  • Modalidad:
    Presencial-Streaming
  • Precio:
    825 €
  • Comienzo:
    14/03/2022
  • Lugar:
    C/ Ponzano, 15
    Madrid 28010
    España
  • Duración:
    33 Horas

Presentación

El Curso tiene como objetivo dar a conocer aquellos elementos que ayuden a conocer y mejorar la gestión del patrimonio inmobiliario, teniendo en consideración los factores más relevantes de dicha gestión, aspectos jurídicos y fiscales, actores del negocio inmobiliario y temas relacionados con las valoraciones inmobiliarias.

Dirigido

Este Curso se dirige a todas aquellas personas que quieran aprender a gestionar su patrimonio inmobiliario de forma más eficiente y profesional.

Programa

1. La actividad inmobiliaria

El sector inmobiliario. Subsectores. Productos y subproductos
El mercado inmobiliario. Intervinientes
El negocio inmobiliario. Proceso de producción inmobiliario
El patrimonio inmobiliario. Explotación de inmuebles: venta vs renta
Marco legal

2. Aspectos fiscales de la actividad inmobiliaria

La fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
La fiscalidad directa de las operaciones inmobiliarias
Los inmuebles y las personas físicas
La fiscalidad inmobiliaria en el IRPF
La fiscalidad inmobiliaria en el impuesto sobre sociedades
La fiscalidad inmobiliaria y el impuesto sobre sucesiones y donaciones
La sucesión y los inmuebles
La vivienda habitual
Los inmuebles y la sucesión de empresas
La fiscalidad indirecta de las operaciones inmobiliarias
El IVA y las operaciones inmobiliarias
El ITP y AJD. Las relaciones con el IVA. La exención en el IVA y la renuncia a la exención
La tributación local de los inmuebles y de las operaciones inmobiliarias
El IBI y el IAE
La plusvalía municipal: El impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. La polémica del incremento real del valor
El ICIO: Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Tasas y licencias municipales
La fiscalidad de los inmuebles y los no residentes
Los inmuebles y la residencia fiscal
La transmisión de inmuebles por no residentes
La retención en la transmisión de inmuebles de no residentes
Otras cuestiones: Las crisis matrimoniales y la fiscalidad de los inmuebles. Los excesos de adjudicación. Las ganancias patrimoniales

3. La gestión técnica de un patrimonio inmobiliario

Introducción. Conceptos inmobiliarios. Asset Management
Análisis de activos inmobiliarios. Clases. Tipologías. Porfolios
Cómo preservar el valor de los activos
Técnicas para añadir y evitar destruir valor en los activos
Gestión patrimonial de edificios. Property Management. Facility Management

4. Análisis de la valoración inmobiliaria

Aspectos generales. La valoración y la tasación inmobiliaria. Clases de valor (valor real, valor de mercado, valor catastral, etc.). Tipos de tasaciones inmobiliarias. Regulación legal
El proceso de valoración
Métodos de valoración: El método de comparación. El método de capitalización de rentas. El método de coste de reposición. El método del valor residual. La valoración a efectos de garantía hipotecaria
Valoraciones reguladas: El valor catastral. El valor de expropiación. Valores fiscales de inmuebles. Los procedimientos de valoración colectiva
El informe de valoración: Modelos de informe. Identificaciones. Descripción económica y jurídica del inmueble. Análisis del mercado. Datos y cálculo de los valores técnicos. El valor de la tasación. Documentación anexa al informe
El informe de tasación. Concepto y contenido. Certificaciones de tasaciones de valor. Elaboración de un informe de tasación

5. Estudio de las rentabilidades de los bienes inmuebles

Sistemas de valoración basados en la rentabilidad
Tasas de rentabilidad
Comparación de rentabilidad
La rentabilidad inmobiliaria

Cursos relacionados que SÍ están activos

Publicidad

Ver otros cursos de...