Perito Judicial en Valoraciones de Contenido
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La Administración pública requerirá los servicios del perito tasador del turno oficial para:
•Administración de Justicia
•Administración tributaria
•Administración autonómica y municipal
•Estudiar y completar la formación en la tasación, valoración inmobiliaria y determinados derechos, de forma eficaz, rigurosa y profesional.
•Dominar las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramienta de aplicación inmediata a la práctica profesional y como uno de los principales instrumentos de la comercialización de inmuebles.
•Formase como Perito Judicial Inmobiliario, estudiar los procedimientos judiciales y la actividad del perito judicial en este ámbito.
•Examinar el entorno de los procedimientos judiciales y la práctica forense para la actividad de perito judicial en este ámbito,
UNIDAD I . LA PERICIA JUDICIAL. ASPECTOS GENERALES DEL SECTOR INMOBILIARIO.
•Lección 1: Regulación de la función del Périto, según la ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil (LEC)
•Lección 2: Introducción a la teoría del valor de los bienes denaturaleza urbana.
•Lección 3: Definiciones, criterios y proceso de valoración.
UNIDAD II. ELVALOR DE LOS INMUEBLES MEDIANTE DIFERENTES MÉTODOS DE VALORACIÓN. MÉTODOS DE VALORACIÓN
•Lección 1: El Método de comparación de muestras.
•Lección 2: Método de de reposición.
•Lección 3: Método de Actualización.
•Lección 4: Método Residual.
•Lección 5: El Informe y Certificado de Tasación.
UNIDAD III. OTRAS VALORACIONES , DERECHOS REALES E INDEMNIZACIONES
•Lección 1: Valoración de viviendas acogidas algún régimen deprotección.
•Lección 2: Valoración de Derechos Reales.
•Lección 3: Derechos reales sobre los bienes Inmuebles
•Lección 4: El derecho de hipoteca inmobiliaria
•Lección 5: El catastro
UNIDAD IV. RESUMEN Y EJEMPLOS PRÁCTICOS DE LA VALORACIÓN INMOBILIARIA
•Lección 1: Resumen de conceptos.
•Lección 2: Ejemplos de cálculo.
•Lección 3: Ejemplos de Valoración. ◦Valoración de una finca agrícola.
◦Valoración de un hotel
◦Valoración de un local comercial
◦Valoración de un edificion de oficinas
◦Valoración de una nave inductrial
◦Valoración de un solar
◦Valoración de un piso
◦Valoración de una vivienda unifamiliar entre medianeras
UNIDAD V. PRACTICA REAL ASISTIDA DE VALORACION DE INMUEBLES
•Introducción y funcionamiento práctico del programa informático de valoraciones.
◦Práctica con inmueble propio
◦Practica libre
Trabajar como Técnico tasador de Inmuebles en el ámbito privado, por ejemplo en una Sociedad de Tasación, así como con abogados, procuradores, notarios, etc.., También como asesor a empresas o particular acerca de realizar inversiones de capital en inmuebles, asesorar en la compra venta de inmuebles para uso propio o alquilarla, conocer el valor de sus bienes bien para un reparto hereditario, aportaciones a sociedades o para una separación matrimonial, etc..., en definitiva en aquellos asuntos en que sea útil una tasación.
También pueden solicitar los servicios profesionales de un Técnico tasador de bienes inmuebles para:
•Peticiones para asuntos judiciales y con la administración (los particulares a través de representantes legales).