La Ley 8/2013, que surge como norma complementaria al Real Decreto-ley 8/2011 (cuyos artículos 17 a 22 de Medidas para el fomento de las actuaciones de rehabilitación han sido derogados por la disposición derogatoria única 6ª de la Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, también conocida como Ley de las Tres R), regula la figura del Informe de Evaluación de Edificios (IEE), en la que se establece la obligatoriedad de realizar un único informe que, además de la ITE (Inspección Técnica de Edificios), incorpore dos nuevos aspectos básicos: su accesibilidad física, a fin de garantizar la no discriminación de personas con discapacidad; y su Certificación Energética de Edificios Existentes, obligatoria para todas aquellas viviendas que se transmitan o alquilen.
Además, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, entre otras cuestiones, busca:
Fomentar la rehabilitación y regeneración y renovación urbana y rural
Mejorar la calidad de la edificación y, en particular de su conservación, de su eficiencia energética, de su accesibilidad universal y de su sostenibilidad ambiental
Incrementar el parque de vivienda en alquiler o en régimen de cesión de uso
Favorecer el disfrute de una vivienda digna y adecuada a personas con discapacidad, en régimen de alquiler o de cesión de uso con renta o precio limitado, mediante el fomento de conjuntos residenciales con instalaciones y servicios comunes adaptados
Atendiendo a ello, es previsible un incremento de la demanda de profesionales capacitados para acometer la Inspección Técnica de Edificios. De ahí este curso a través del que, tras abordar los aspectos técnicos, se mostrarán al alumnado las claves para redactar el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) que resulte oportuno del análisis.
Para un óptimo aprovechamiento del contenido didáctico de este curso, es preciso que el alumno cuente con conocimientos básicos en materia de edificación.
El contenido de este curso es adecuado para satisfacer las necesidades formativas de arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores, e ingenieros de distintas ramas que quieran centrar su actividad en la Inspección Técnica de Edificios y en la consiguiente redacción de los informes de evaluación de los mismos.
A lo largo de este curso, el alumno adquirirá las herramientas necesarias para completar la inspección técnica de cualquier edificio, atendiendo a las todas aquellas cuestiones a considerar para la detección de patologías, defectos o daños en los elementos que lo conforman, desde el terreno sobre el que se asienta y la cimentación sobre la que se sustenta, hasta el estado de sus instalaciones de suministro, saneamiento y eléctricas.
Introducción y conceptos fundamentales
Realización de la ITE
Patologías, defectos y daños en edificios
Reconocimiento de elementos
Informe de evaluación del edificio
