ACEDIS Formación

Curso de Gestión de Comunidades de Propietarios

ACEDIS Formación
  • Imparte:
  • Modalidad:
    Online
  • Precio:
    700 €
  • Comienzo:
    Convocatoria Continua
  • Lugar:
    Se imparte Online
  • Duración:
    100 Horas
  • Titulación:
    Diploma de Gestión de Comunidades de Propietarios y Patrimonios Inmobiliarios

Presentación

Dicen los decanos de los administradores/gestores de fincas que ésta no es una profesión atractiva: has de mediar entre las disputas de los vecinos, no existe un horario fijo, tu sueldo depende de tu cartera de clientes, eres un profesional para todo... Sin embargo, todos están encantados con su profesión y, a pesar de los sacrificios, no la cambiarían por ninguna otra.

De hecho la mayoría de las personas que deciden cursar los estudios de Gestión de comunidades y patrimonios inmobiliarios lo hace porque ya trabaja con algún profesional y sabe de qué va este oficio. Es una profesión que se afianza año tras año, máxime si se tiene en cuenta que la futura reforma de la Ley de Propiedad Horizontal a falta de su discusión y aprobación en el Congreso de los Diputados incluye entre sus nuevos artículos la obligatoriedad por parte de las comunidades de propietarios de contratar administradores/gestores de fincas.

Objetivos

El objetivo fundamental del curso es proporcionar unos amplios conocimientos para poder gestionar con suficientes garantías la administración de comunidades de propietarios de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal.

Con este curso se pretende facilitar el trabajo que supone la administración de fincas, aportando un conocimiento básico de:

La legislación: la Ley de Propiedad Horizontal,
La organización: los órganos de gobierno, los derechos y obligaciones en la Comunidad, reuniones, mayorías necesarias para la adopción de acuerdos.
La gestión completa de las Comunidades de Propietarios: convocatorias y actas de la Junta de Propietarios, presentación de presupuestos, cuentas, gestión de cobros a morosos, obras...etc.

Programa

BLOQUE LEGISLATIVO.
MÓDULO A. DERECHO INMOBILIARIO.

Introducción General al Derecho.
Modos de Adquirir la Propiedad.
Protección de la Propiedad.
Los Regímenes Económicos Matrimoniales en la Legislación Común y Foral - Incidencia en el sistema de Derechos Reales.
Los Sistemas Sucesorios en la Legislación Común y Foral. Incidencias en la Constitución y la Transmisión de Derechos Reales.
La Posesión.
El Derecho Real de Usufructo.
Los Derechos de Uso y Habitación.
Las Servidumbres.
El Derecho Real de Censo.
El Derecho Real de Prenda.
Derecho Real de Hipoteca Inmobiliaria.
Derechos reales de Adquisición.
Derecho de Retracto.
Derecho Real de Opción.

MÓDULO B. LPH - LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

La propiedad horizontal
Elementos de la propiedad horizontal
Constitución y cuotas de participación
Estatutos y reglamento interno
Órganos de la comunidad de propietarios ( I )
Órganos de la comunidad de propietarios ( II ) la junta de propietarios
Derechos y obligaciones de cada propietario
Régimen económico de la comunidad de propietarios
Extinción del régimen de propiedad horizontal
Los conjuntos inmobiliarios privados

MÓDULO C. ARRENDAMIENTOS URBANOS

Ámbito de la Ley y Régimen Aplicable.
Arrendamientos de Vivienda.
Arrendamientos para Uso Distinto del de Vivienda
Régimen Transitorio de los Contratos de Arrendamiento celebrados conforme a la Legislación Anterior vigentes a la entrada en vigor de la nueva LAU (1-1-95).

Disposiciones Transitorias Segunda y Tercera.
Actualización de la Renta.
Disposición Transitoria Cuarta y Quinta.

BLOQUE ECONÓMICO.
MÓDULO D. FISCALIDAD INMOBILIARIA

Los Tributos
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
El Impuesto sobre el Valor Añadido
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Impuesto sobre el Patrimonio
Impuestos Municipales, Tasas y Contribuciones Especiales

MÓDULO E. CONTABILIDAD INMOBILIARIA.

Introducción a la contabilidad
El Patrimonio de la empresa
La partida doble
La cuenta
Gastos e Ingresos
Ajustes por periodificación de ingresos y gastos
El Impuesto sobre el Valor Añadido y la contabilidad de otros Tributos
Marco normativo contable.
Amortización y Depreciación
Operaciones con existencias e inmovilizado
Operaciones de tráfico ordinario y otras operaciones habituales
Operaciones específicas del sector inmobiliario
Asientos contables
Glosario de términos

BLOQUE PROFESIONAL
MÓDULO F. EL GESTOR DE COMUNIDADES Y PATRIMONIOS INMOBILIARIOS

Junta de Propietarios
Esquemas de cómo proceder
Obligaciones
Procedimientos
Formularios

MÓDULO G. RENDICION DE CUENTAS

Legislación básica
Obligaciones de tipo económico
Forma de llevar las cuentas anuales
Documentación a elaborar por el Gestor
Naturaleza e identificación de las partidas
Distribución de los gastos e ingresos
Elaboración del presupuesto anual
Procedimiento para la elaboración de las cuentas
Soporte documental de los libros registros
Ejemplo práctico de llevanza y de presentación de las cuentas a tercer

Salidas profesionales

Trabajar en una gestoria, asesoria, administración de fincas
Gestión y asesoramiento en una administración de fincas.
Crear tu propia empresa como Gestor de fincas

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