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Analice las Consecuencias Prácticas del Nuevo Marco Jurídico de la Edificación

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    In Company
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    Calle Núñez de Balboa, 116, 2º Planta
    Madrid 28006
    España

Objetivos

Nuevo procedimiento de control de calidad.
Cobertura de riesgos a través de seguros obligatorios.
Responsabilidades en el proceso de edificación.

Programa

1. Cómo está regulado el régimen de las edificaciones tras la aprobación de la Ley de Ordenación de la Edificación

2. Cómo delimita la Ley de Ordenación de la Edificación las obligaciones y responsabilidades de cada agente

Cómo responden los agentes de la edificación
- Concepto de promotor
- Concepto de proyectista
- El constructor
- El director de obra
- El director de la ejecución de la obra
- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación
- Los suministradores de productos. Cuáles son sus obligaciones
Cuál es el papel y responsabilidad de los Project Managers
Cómo se configuran en la Ley las obligaciones de los subcontratistas
Cómo se responde: ¿individual o solidariamente?
Cómo actuar cuando se piden responsabilidades: tipos de responsabilidad y plazos de garantías
- Garantías por defectos estructurales
- Garantías por defectos de habitabilidad
- Garantías por defectos de acabado
Cómo se interpreta a raíz de la LOE, el artículo 1591 del Código Civil: la responsabilidad por vicios ocultos

3. Cómo van a afectar los seguros obligatorios a la actividad inmobiliaria. Qué precauciones tomar a la hora de formalizar las pólizas: los seguros de la edificación

El seguro decenal: formalización de las pólizas
¿Cumplen las actuales pólizas las especificaciones de la LOE?

4. Cuál es la situación actual del control de calidad de las edificaciones

Cómo está recogido en la Ley el control de la calidad en las edificaciones
Quién controla el cumplimiento de las especificaciones técnicas: entidades de certificación de la calidad y requisitos de homologación
Cómo actúan las entidades de control de la calidad
Qué aprobaciones técnicas están pendientes de aprobar según la LOE

5. Cómo asegurar todos los posibles imprevistos en los contratos de obra

Cómo se plasman las diferentes obligaciones y garantías de responsabilidad de cada parte: especificaciones del contrato de obra
Examen de las cláusulas que no deben olvidarse

6. Cómo debe elaborarse el proyecto de acuerdo con la LOE y recoger todos los proyectos parciales de la obra

7. Las consecuencias jurídicas de la recepción de la obra y su documentación final: DFO y Libro del Edificio

Cómo se documenta la recepción de la obra: determinación del tiempo y lugar de la recepción
El certificado de finalización de la obra: cuáles son las consecuencias jurídicas de este certificado. Determinación del importe mínimo de los seguros
La recepción de la obra por el promotor
- Cómo se formaliza
- Por qué causas puede rechazarse
- Supuestos de recepciones parciales de las obras

8. La importancia del perito y la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil

Posibles impugnaciones relativas a las edificaciones: cómo se configura el peritaje con la actual Ley de Enjuiciamiento Civil

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