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Titulación:
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Titulación Oficial avalada por la Administración Pública
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Objetivos:
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Al Finalizar el curso el alumno habrá adquirido las competencias necesarias para la tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles y suelo.
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Dirigido:
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Profesionales del sector inmobiliario que deseen llevar a cabo todo tipo de tasaciones de suelo e inmuebles, conocer los distintos ratios de valoración, procedimientos legales, administrativos, etc.
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Comentario:
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Al finalizar el curso el alumno dominará aspectos relativos a los distintos tipos de tasaciones y valoraciones de bienes inmuebles y suelo.
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Programa:
MÓDULO 1 "VALORACIONES INMOBILIARIAS".
TEMA 1: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.
1. Conceptos de bien inmueble.
2. La teoría del valor.
3. La tasación inmobiliaria.
4. Normativa aplicable.
TEMA 2: EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA.
1. El derecho de propiedad y suelo.
2. Las clasificaciones del suelo.
3. El planeamiento urbanístico.
4. El catastro.
5. El registro de la propiedad.
6. El proceso de valoración.
TEMA 3: MÉTODOS DE VALORACIÓN (I).
1. Introducción.
2. El método de comparación.
3. Las variables referenciales.
4. Sistemas de comparación.
5. El sistema clásico.
6. El sistema de ponderación.
7. El sistema homogeneización por coeficiente corrector.
8. El sistema de los dos extremos.
9. El sistema de corrección.
10. El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
TEMA 4: MÉTODOS DE VALORACIÓN (II).
1. Método analítico.
2. El método de coste de reposición.
3. El método del valor residual.
4. La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
TEMA 5: VALORACIONES REGULADAS.
1. El valor catastral.
2. El valor de expropiación.
3. Valores fiscales de inmuebles.
4. Criterios y límites del valor catastral.
5. Concepto de inmueble a los efectos catastrales.
6. El procedimiento de valoración colectiva.
7. Definiciones utilizadas.
8. La valoración del suelo de la construcción.
9. Coeficientes correctores de la construcción.
10. El valor catastral de los inmuebles rústicos.
11. Valoración del suelo urbano.
TEMA 6: EL INFORME DE VALORACIÓN.
1. El informe de valoración.
2. Modelo de informe.
3. Identificaciones.
4. Descripción económico jurídica del inmueble.
5. Análisis del mercado.
6. Datos y cálculo de los valores técnicos.
7. El valor de la tasación.
8. Fecha de emisión y caducidad.
9. Documentación anexa al informe.
10. El modelo de informe.
MÓDULO 2 "SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASAPLUS".
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